藤和エクシール道玄坂

  • 東京都渋谷区道玄坂二丁目

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 9階建 / 101戸 / SRC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
6,000万円
191.6万円/㎡
相場
5,423万円
173.2万円/㎡
3,320
4,722
6,124
7,526
AI査定結果
推定相場価格
5,423万円
173.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,722万円〜6,124万円
150.8万円/㎡〜195.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
藤和エクシール道玄坂
6,000万円（191.6万円/㎡）/ 5階 / 31.31㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は146.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/196,000万円191.6万円5階 31.31㎡ 1DK北東
2026/01/183,150万円137.7万円6階 22.87㎡ 1R-
2025/11/303,250万円142.1万円6階 22.87㎡ 1R-
2025/05/013,250万円142.1万円10階 22.87㎡ 1R北
2024/01/125,500万円132.1万円3階 41.64㎡ 1R北東
2023/12/275,500万円132.1万円3階 41.64㎡ 41.北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（191.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
藤和エクシール道玄坂
渋谷区道玄坂二丁目
渋谷駅6分 6,000万円191.6万円31.31㎡1DK5階 / 9階建 北東1981年101戸SRC
2025/12/19ドルミ代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅2分 5,780万円154.7万円37.37㎡1LDK12階 / 14階建 南西1978年99戸SRC
2025/03/21セントヒルズ代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅2分 4,980万円160.4万円31.05㎡1DK6階 / 13階建 南1982年63戸RC
2024/12/03代々木シティホームズ
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 3,850万円152.3万円25.28㎡1R5階 / 12階建 北1982年99戸SRC
2025/12/26メゾンドール北参道
渋谷区千駄ケ谷四丁目
北参道駅3分 5,480万円159.8万円34.3㎡1DK3階 / 7階建 西1980年69戸RC
2026/01/25パーク・ノヴァ神宮前
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 4,880万円159.0万円30.69㎡1R2階 / 8階建 北西1986年78戸SRC
2025/11/22ライオンズマンション渋谷
渋谷区円山町
神泉駅3分 3,680万円151.4万円24.3㎡1K2階 / 5階建 南1983年63戸RC
2024/08/06ITC渋谷ビル
渋谷区神南一丁目
渋谷駅5分 5,380万円159.0万円33.83㎡1R12階 / 12階建 北東1981年104戸SRC
2025/05/10ダイネス壱番館渋谷
渋谷区神南一丁目
渋谷駅5分 7,500万円228.9万円32.77㎡1R12階 / 12階建 南西1981年104戸SRC
2024/06/07ヴェラハイツ道玄坂
渋谷区道玄坂一丁目
渋谷駅4分 4,000万円146.2万円27.36㎡1R6階 / 11階建 北西1983年68戸SRC
2023/09/17渋谷美竹ハイム
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅6分 5,680万円166.7万円34.08㎡1R4階 / 8階建 北東1980年76戸SRC
2025/12/09青山アルコーブ
渋谷区渋谷二丁目
表参道駅7分 4,390万円143.7万円30.54㎡1DK5階 / 9階建 西1977年93戸SRC
2026/01/26ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 6,480万円183.3万円35.35㎡1R7階 / 10階建 北1979年57戸SRC
2026/01/28シャンボール恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅3分 6,099万円172.5万円35.35㎡1DK3階 / 11階建 南1983年126戸SRC
2024/04/16フラッツ景丘
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅5分 4,980万円150.9万円33.01㎡1LDK1階 / 7階建 西1983年80戸SRC
2024/03/31町田ビル
渋谷区広尾五丁目
広尾駅2分 4,580万円155.0万円29.55㎡1DK5階 / 10階建 北西1982年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、渋谷区では26.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（191.6万円）は渋谷区の平均と比較して38.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
渋谷区
138.0万円/㎡
前年比+26.2%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和エクシール道玄坂
所在地東京都渋谷区道玄坂二丁目
交通山手線渋谷駅徒歩6分
築年月1981年
階数9階建
総戸数101戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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